Parques Industriales, motor de la economía
“Para comprender el crecimiento de los parques industriales presentamos a tres *expertos que nos explican la tendencia de relocalización de empresas en polos industriales, la experiencia de una compañía que se trasladó en plena pandemia y la visión de una empresa con trayectoria en el mercado inmobiliario especializada en parques industriales”.
¿Qué son los Parque Industriales?
Los parques industriales son la creación de un espacio común con infraestructura y servicios compartidos, destinado en exclusividad a usos industriales.
Esta zona se diferencia del área urbana habitacional con el objetivo de ofertar espacios, servicios y calidad específicamente adaptados a las necesidades de las industrias.
Impulsar la creación y consolidación de clusters industriales tiene como objetivo lograr el ordenamiento territorial, brindar beneficios que ayude a las empresas a ser más productivas y competitivas, seguridad jurídica y desarrollo sostenible
Tendencia en crecimiento
Según información pública suministrada por distintas entidades y espacios gubernamentales, los parques industriales vienen proliferando en la Argentina en la última década, contando con más de 400 parques industriales distribuidos en casi todas sus provincias, de los cuales más de un tercio se encuentran en la provincia de Buenos Aires.
Expectativas: Se estima que para 2022 el 30% de las industrias del país esté dentro de los parques industriales.
Nueva Ley de Parques Industriales
El sector reclama la nueva Ley de Parques Industriales, anteproyecto ya elaborado por los parques que integran la Red Parques; mayor celeridad para atender y resolver las necesidades que se presentan; activar la promoción industrial; financiamiento a bajas tasas para la relocalización industrial y el desarrollo de nuevos emprendimientos; mejores esquemas impositivos; inversión en infraestructura intra y extramuros; programas de vinculación tecnológica y académica; mayor cercanía y contacto directo con los distintos organismos competentes; servicios asegurados con tasas diferenciadas; entre varios ejes más.
Programa Nacional para el Desarrollo de Parques Industriales Públicos en el Bicentenario
Fue creado en julio de 2010, tiene por objetivo contribuir al desarrollo de los Parques Industriales así como de las empresas radicadas. Todo Parque Industrial que quiera acceder a los beneficios deberá estar inscripto en el Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI).
El Programa contempla el otorgamiento de Aportes No Reembolsables (ANR) a los Parques Industriales Públicos, para la realización de obras de infraestructura dentro del mismo parque. También contempla la realización, a través del Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios, de obras de infraestructura extramuros y el otorgamiento de créditos para las pequeñas y medianas empresas.
Martin Rapallini
Presidente de UIPBA; Protesorero de UIA; Fundador de Red Parques Industriales; CEO en Alberdi Desarrollos.
“Los parques industriales están en un proceso de crecimiento permanente. El ordenamiento territorial empresarial y productivo genera trabajo”.
Las industrias se están relocalizando y en el futuro uno no ve empresas que no se radiquen dentro de un Parque Industrial. “Hay una demanda de mayor inversión en infraestructura para lograr un mayor acceso a los servicios como rutas, energía, gas”.
Beneficios
Unión Industrial de la Provincia de Buenos Aires (UIPBA)
Los principales objetivos de la entidad son: ejercer la representación de la industria, proponer mejoras para la competitividad de la industria en general y de sus socios en particular, y desarrollar programas y servicios para sus miembros.
Red Parques Industriales Argentinos
La Entidad busca encontrar soluciones a las problemáticas de los mismos articulando con los distintos sectores privados, gobiernos y organismos competentes para alcanzarlas.
Máximo Iglesias
Gerente de Producción en Lago Electromecánica S.A.
“Los parques industriales facilitan el funcionamiento de las empresas y brindan la posibilidad de crecer sin límites”.
Experiencia de relocalización
La empresa argentina Lago Electromecánica se fundó
en el año 1993 en la ciudad de Lanús, Provincia de
Buenos Aires.
Es proveedora de las principales empresas relacionadas a la distribución, transmisión y generación de energía eléctrica en Argentina y en países de Sur y Centro América. Exporta a países árabes tales como Kuwait, Qatar y Emiratos Árabes.
A fines de 2017 tenía 6 naves industriales repartidas en distintas manzanas del partido de Lanús y en 2020 toma la decisión de unificarse y se muda al Polo Industrial Ezeiza.
Beneficios
Agustín Mieres
Titular de Agustín Mieres Negocios Inmobiliarios. Miembro del Consejo Inmobiliario Industrial, del Colegio de Martilleros, de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
“El desarrollo inmobiliario se encuentra activo por los amplios beneficios que brinda una zona planificada”.
¿Por qué instalarse en un Parque Industrial?
La mayoría de las industrias inmersas en zonas urbanas tienen conflictos inevitables con vecinos, a causa del disturbio que provocan los camiones en las calles, ruidos molestos, olores. Los Parques Industriales ofrecen una zona planificada apta.
Rango de precios
El rango de precios depende de la zona, tamaño del lote y tipo de parque.
Conclusión
“Entre los innumerables beneficios que brindan los Parques Industriales, el principal es la sinergia que genera, perímetros libres con los vecinos, la seguridad de los empleados y del patrimonio, las redes de incendio, la fuerza motriz, el gas, el asfalto, espacio para maniobras”.